Пазарът на имоти в България

[omline]

Реших да направя една малко нетрадиционна тема за пазарът на имотите в татковината, понеже това е тема, която ме вълнува последните няколко месеца.

Споделете опита си с брокерски агенции и брокери (ако имате такъв - а то си е цяло изкуство общуването с тях), а може и просто да развием дискусия за инфраструктурата и градоустройството на местата, където живеете.

Може да си поговорим за кварталите в различните градове - кои са най-добрите и кои най-нежеланите места.

Може да зачекнем темата и за качеството на строителството, разпределението и о, Боже, най-вече ЦЕНИТЕ, комисионните и т.н.

[omline]

А ако някой случайно и работи в брокерска агенция , нека си сподели впечатленията и от другата страна. 

Нека започна аз с нещо - ако някой скоро е отварял сайтове на агенции (а и да не е отварял със сигурност имате поне по един познат, който го прави редоно и ви е споделил), ще види колко активен е в момента пазарът и колко рязко се вдигнаха цените този месец, което поставя редовите купувачи в не особено изгодна позиция в момента тъй като на пазара цар сега е продавачът - тоест желаещите много, предлагащите по-малко. Та аз се оглеждах до скоро за имот в южните столични квартали, но като виждам накъде отива положението, сякаш инфлацията вече не ме плаши толкова колкото цените (а и качеството) на имотите, които ми предлагат.

[pacho]

Аз имам невероятно лош опит за наемане в София и то не веднъж. Фалшиви обяви, фалшиви телефони, не вдигат, после звънят от други. Звъннеш на една фирма - звънят ти после от 5 други. И лъжа след лъжа. Отказват огледи. Търсил съм по два месеца апартаменти за наемане. Наистина не знам тия брокери какво работят, знаят ли идеята на платформите за обяви изобщо? Познават ли си изобщо професията...

Относно цените за покупка в София - аз и те все повече се отдалечаваме един от друг. Даваме ли сметка, че София е задръстена, София е с най-мръсния въздух в Европа, в София няма места по детските градини, няма паркоместа, в новите квартали инфраструктурата е 0, снегопочистването е 0. Е, като тегля чертата.... май да си купя в периферията на Барселона или в Хърватска в радиус на 50км. от Адриатика за същите пари. Иначе наскоро имаше и проучване за необитаемите жилищни площи в столицата и те са огромен процент. Имайки предвид смъртността, ниската раждаемост и живеещите в чужбина - убеден съм, че след 10 години ще се чудят как да продадат имотите си. Между другото тези наблюдения могат да се затвърдят с полупразните университети. Нашествието на хора към столицата отдавна е изгубило пика си и вече няма такова движение като допреди 5 години, да кажем.

В момента гледам и за имот в провинцията (не апартаменти), всичко свършва в рамките на 2-3 дни. Хората са се засилили и купуват. Най-вероятно искат да си вложат спестяванията, заради инфлацията.

[omline]

@pacho Може би и пандемията е причина за по-малкия наплив към големите градове.

Пандемията пречупи вътрешната миграция: хората бягат от големите градове в малките

 

https://www.24chasa.bg/novini/article/10485605

[omline]

Много отворена мадама - доста интересни видеа на тема имоти прави.